來(lái)源：時(shí)代財經(jīng)作者：吉爾

　　在動(dòng)蕩的環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)不講故事，只講實(shí)力。于是，不同版本的房企命運出現了，一些房企被打回了高增長(cháng)的“神話(huà)”；一些房企已經(jīng)開(kāi)始停滯不前；也有一些房企，受益于長(cháng)期的穩定，迎來(lái)了屬于他們的新階段。

　　何創(chuàng )展是“穩健派”成員。在過(guò)去30年的發(fā)展中，和盛創(chuàng )展始終堅持以穩健穩健的步伐應對行業(yè)的變化，率先轉型為“科技賦能、產(chǎn)業(yè)驅動(dòng)的綜合投資控股平臺企業(yè)”，即使在行業(yè)下行的趨勢中，依然保持著(zhù)穩健的上升趨勢。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，“穩”對房企來(lái)說(shuō)是彌足珍貴的，也正是因為這種品質(zhì)，和盛創(chuàng )展目前的表現尤為突出，得到了業(yè)內外的廣泛認可。

　　11月16日，時(shí)代傳媒《2021中國地產(chǎn)時(shí)代百強榜》發(fā)布。本次榜單評估依托時(shí)代傳媒旗下的時(shí)代傳媒房地產(chǎn)數據庫，對1-10月的營(yíng)收、凈利潤、資產(chǎn)、負債、股東權益、貨幣資金、土地儲備、全面銷(xiāo)售及銷(xiāo)售面積等進(jìn)行綜合評分。

　　在本次發(fā)布的榜單中，和盛創(chuàng )展憑借強大實(shí)力分別獲得“2021年度最佳房企”和“品牌價(jià)值傳播獎”。

　　復合增長(cháng)率超過(guò)50%

　　近年來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控的不斷深入，房地產(chǎn)企業(yè)面臨著(zhù)巨大的去工業(yè)化壓力，同時(shí)由于監管環(huán)境日益趨緊，面臨融資難題。在這種情況下，加速洗消和回籠資金成為“救命”的關(guān)鍵。

　　長(cháng)期以來(lái)，和盛創(chuàng )展堅持“不過(guò)度追求規模和速度，圍繞城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細作”的戰略原則。雖然今年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，但不少房企的銷(xiāo)售卻出現了下滑。但根據和盛創(chuàng )展1-10月的銷(xiāo)售數據，在銷(xiāo)售額方面，其銷(xiāo)售額同比增長(cháng)42.6%，達到363.36億元。其中，10月銷(xiāo)售額為61.36億元，同比增長(cháng)76.78%。

　　進(jìn)一步翻看和盛創(chuàng )展此前的成績(jì)單可以發(fā)現，近三年來(lái)，其銷(xiāo)售復合增長(cháng)率已超過(guò)50%，屬于行業(yè)內較高水平。在高營(yíng)業(yè)額的情況下，和盛創(chuàng )展的收入和利潤是有保障的。中期業(yè)績(jì)顯示，2021年上半年，和盛創(chuàng )展實(shí)現營(yíng)業(yè)額160.74億港元，同比增長(cháng)49.7%。毛利率達101.25億港元，去年同期為71.46億港元。

　　要知道，目前行業(yè)利潤正在回歸周期，銷(xiāo)售、營(yíng)收、利潤的穩健表現是和盛創(chuàng )展跨越周期的有力支撐。另一組數據也證實(shí)，和盛創(chuàng )展已經(jīng)筑起了金融護城河。截至6月末，其剔除預付款后的資產(chǎn)負債率為63.2%，凈負債率為66.0%，現金短債比為1.45，繼續保持“零踩線(xiàn)”的穩健表現。當然，和盛展的優(yōu)異成績(jì)并非偶然，而是與其前瞻性的多元化戰略有關(guān)。

　　早在多年前，和盛創(chuàng )展就洞察行業(yè)趨勢變化，確定以利潤為導向的原則，充分發(fā)揮金融優(yōu)勢，同時(shí)以科技賦能穩步推進(jìn)多元化經(jīng)營(yíng)，整合優(yōu)化地產(chǎn)、商業(yè)、生命科技、基礎設施、投資等領(lǐng)域資源，實(shí)現良性循環(huán)發(fā)展，從而不斷提升經(jīng)營(yíng)管理能力，實(shí)現高質(zhì)量可持續發(fā)展。

　　近年來(lái)，和盛創(chuàng )展加快推進(jìn)企業(yè)技術(shù)和信息賦能，將技術(shù)和數字化融入企業(yè)管理，依托智能技術(shù)和管理手段，構建從城市更新、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、業(yè)務(wù)運營(yíng)管理、物業(yè)管理、金融投資、資金管理到全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈智慧服務(wù)的智慧管理平臺，形成各平臺全鏈條的生態(tài)閉環(huán)，實(shí)現多種互聯(lián)網(wǎng)應用場(chǎng)景，提升管理效率，實(shí)現高質(zhì)量增長(cháng)。

　　營(yíng)銷(xiāo)能力的創(chuàng )新也運用了科技手段。和創(chuàng )李湛打造了全流程產(chǎn)業(yè)鏈全場(chǎng)景智能營(yíng)銷(xiāo)平臺，將客戶(hù)管理、智慧案例場(chǎng)、線(xiàn)上交易、智慧交付串聯(lián)起來(lái)，提升客戶(hù)忠誠度和體驗度。不僅如此，和盛創(chuàng )展在網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)上全力以赴，建立了“網(wǎng)絡(luò )觀(guān)影、直播體驗、營(yíng)銷(xiāo)預約跟進(jìn)”的模式。今年進(jìn)一步推出線(xiàn)上獲客產(chǎn)品應用，流量平臺投放以效果為導向，提升線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)拓展客戶(hù)的能力，真正實(shí)現全域流量接入、流量轉化、流量賦能、案例站點(diǎn)直達，實(shí)現營(yíng)銷(xiāo)降本增效。

　　在科技的賦能與創(chuàng )新下，和盛創(chuàng )展打通多元化增長(cháng)渠道，創(chuàng )造循環(huán)閉環(huán)。目前，其房地產(chǎn)、商業(yè)、基礎設施、生活、投資五大板塊并行發(fā)展，科技、養老、文化旅游、健康、金融等多元化業(yè)態(tài)得到優(yōu)化。成為科技賦能、產(chǎn)業(yè)驅動(dòng)的綜合性投資控股平臺公司。

　　中期報告顯示，上半年，和盛創(chuàng )展在地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè)、基建及投資五大業(yè)務(wù)的收入分別達64.83億港元、20.26億港元、11.56億港元、14.01億港元及50.07億港元，各板塊表現良好。

　　品牌價(jià)值與客戶(hù)生活方式共同升級。

　　如果說(shuō)多元化發(fā)展是硬實(shí)力，那么品牌價(jià)值的提升就是房企的軟實(shí)力。注重硬實(shí)力的提升，絕不忽視軟實(shí)力的重要性。

　　和創(chuàng )展以高品質(zhì)生活、卓越體驗、卓越服務(wù)、卓越音樂(lè )分享四大“卓越生活”價(jià)值體系，不斷探索滿(mǎn)足消費者更深層次的生活需求，實(shí)現全方位生活體驗的提升。今年，和盛創(chuàng )展被定義為“服務(wù)推廣年”，為“UP品牌”注入新主題、形成新定義，持續推動(dòng)卓越生活品牌落地，升級車(chē)主生活體驗，強化卓越生活I(lǐng)P，賦能產(chǎn)品，回饋營(yíng)銷(xiāo)。和創(chuàng )展聚焦城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)精耕細作，通過(guò)持續推進(jìn)“卓越生活”品牌戰略，將國際級住宅理念引入中國，通過(guò)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、配套運營(yíng)、優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現全周期、全場(chǎng)景服務(wù)體系。多年來(lái)，我們堅持“高端精品發(fā)展戰略”，不斷進(jìn)行產(chǎn)品迭代創(chuàng )新，打造升級了“頂級豪宅、高端品質(zhì)住宅、寫(xiě)字樓、公寓”三大住宅產(chǎn)品線(xiàn)，打造了和盛系、帝景系、景俊系、國際城等一系列精品項目，使產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量達到新的水平，為品牌增添了色彩。

　　為提升客戶(hù)購房服務(wù)體驗和滿(mǎn)意度，確保項目現場(chǎng)服務(wù)管理和產(chǎn)品形象的統一和規范，提升客戶(hù)體驗，樹(shù)立良好的品牌形象和項目口碑，和盛創(chuàng )展圍繞銷(xiāo)售前端和后端制定了客戶(hù)服務(wù)標準化規范，規范了項目?jì)牲c(diǎn)一線(xiàn)銷(xiāo)售現場(chǎng)的客戶(hù)聯(lián)系服務(wù)。

　　和盛創(chuàng )展還為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)生活和配套服務(wù)，以打造客戶(hù)歸屬感為目標，從案例五感、銷(xiāo)售關(guān)懷、服務(wù)力等客戶(hù)聯(lián)系入手，努力全面提升案例管理的規范性和綜合服務(wù)水平，優(yōu)化客戶(hù)體驗，嘗試以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)打造歸屬感，為和盛創(chuàng )展品牌增值。在銷(xiāo)售后期，通過(guò)智能交付系統的落地，打造人性化的科技服務(wù)，徹底更新智能住宅服務(wù)場(chǎng)景，全方位提升客戶(hù)服務(wù)和體驗。

　　時(shí)代財經(jīng)了解到，今年，和盛創(chuàng )展在全國五大區域的32個(gè)項目中推出了各種品牌活動(dòng)，與賦能營(yíng)銷(xiāo)掛鉤。就在兩個(gè)多月前，和盛創(chuàng )展剛剛結束了一場(chǎng)聲勢浩大的“惠民助農”慈善活動(dòng)，在華北、上海、廣州、華東、天津五大區域聯(lián)動(dòng)32臺，將大山里的特色農產(chǎn)品帶給了和盛創(chuàng )展的粉絲和業(yè)主，掀起了一股助農的力量。

　　除了以愛(ài)助農，和盛創(chuàng )展堅持了幾年的“全國業(yè)主生日”、“受益于你”慈善活動(dòng)、美麗關(guān)懷季、購房季等品牌聯(lián)動(dòng)活動(dòng)也在持續。通過(guò)打造不同場(chǎng)景的社區生活體驗，和盛展讓客戶(hù)零距離體驗和盛的品牌理念和服務(wù)。

　　有人說(shuō)，未來(lái)是一條充滿(mǎn)未知的艱險之路，但只要目標堅定，路上就會(huì )有陽(yáng)光。踐行社會(huì )責任和生活夢(mèng)想是和盛展的目標和方向?！皫е?zhù)生活的溫度和城市的肌理，我們將繼續踐行活著(zhù)的夢(mèng)想，努力創(chuàng )造完美的生活”。